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據綿陽市住房公積金服務中心訊息│↟☁，日前│↟☁，綿陽市住房公積金管委會印發《關於進一步調整住房公積金使用政策的通知》（綿住房公積金管委會〔2022〕5號）│↟☁，對全市住房公積金使用政策作出了進一步調整│↟☁，涉及提高單職工最高貸款額度↟·、建立健全住房公積金固定性調節機制等多方面內容▩₪╃。

一↟·、此次調整住房公積金使用政策的要緊目的是什麼••☁？

為更好地發揚住房公積金保障普惠作用│↟☁，更大力度支援職工有理住房消費需求│↟☁，切實滿足繳存職工的購房需求│↟☁，促進綿陽市房地產市場良性迴圈與健康發展▩₪╃。依據國務院《住房公積金管理條例》和省↟·、市有關檔案會議精神│↟☁，對綿陽市住房公積金使用政策進行調整▩₪╃。

二↟·、此次調整住房公積金使用政策的要緊內容有哪些••☁？

一是提高單繳存職工最高貸款額度▩₪╃。丹方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款│↟☁，最高貸款額度由現行40萬元調整至50萬元▩₪╃。

二是施行家庭住房公積金使用代際互助▩₪╃。2023年6月30日前│↟☁，綿陽本市正常繳存住房公積金的繳存職工│↟☁，在綿陽市轄區內新購自住住房│↟☁，可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙親↟·、子女）的住房公積金用於支付購房首付款和還債住房公積金貸款▩₪╃。

三是建立健全住房公積金固定性調節機制▩₪╃。統籌固定性管控和繳存職工貸款需求│↟☁，在住房公積金貸款可貸額度核定時│↟☁，新增固定性調節係數▩₪╃。固定性調節係數由市住房公積金服務中兇襖據全市住房公積金個貸率↟·、資金淨流量等變化情況適時向市住房公積金管理委員會提出意見並調整發布▩₪╃。2023年6月30日前│↟☁，住房公積金固定性調節係數履行1.2│↟☁，即在住房公積金最高貸款額度限額內│↟☁，繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%▩₪╃。

四是提高還債自住住房貸款本息提取頻次▩₪╃。繳存職工提取住房公積金還債自住住房貸款本息的│↟☁，提取頻次調整為可每月提取1次│↟☁，且一個自然年度內累計不超過12次▩₪╃。

五是延長相關住房公積金使用政策履行期限▩₪╃。《綿陽市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金使用政策的通知》（綿住房公積金管委會〔2022〕2號）中“調整房屋套數認定方法↟·、新購房屋可提可貸”兩條政策履行截止時間延長至2023年6月30日▩₪╃。

三↟·、本次單繳存職工最高貸款額度調整後│↟☁，綿陽市單↟·、雙職工最高貸款額度分別是多少••☁？

本次調整後│↟☁，綿陽市單↟·、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度分別為50萬元↟·、70萬元│↟☁，且購買↟·、建造↟·、翻建↟·、大修自住住房及“商轉公”申請住房公積金貸款均適用▩₪╃。

四↟·、《關於進一步調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱“《通知》”）施行前已受理的單繳存職工貸款如何履行••☁？

2022年9月28日前已受理的住房公積金貸款申請按原政策履行▩₪╃。

五↟·、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策的適用範圍是••☁？

僅適用於在綿陽市轄區範圍內新購期房↟·、現房↟·、再交易房│↟☁，建造↟·、翻建↟·、大修自住住房及“商轉公”涉及的住房公積金提取仍按原政策履行▩₪╃。

六↟·、繳存職工及配偶申請“新購房屋可提可貸”的│↟☁，夫婦雙方直系親屬（僅限雙親↟·、子女）是否可以就同一套房屋提取住房公積金用於支付購房首付款••☁？

可以│↟☁，但申貸時可貸額度僅按繳存職工及配偶的個人賬戶繳存餘額計算▩₪╃。

七↟·、提取夫婦雙方直系親屬住房公積金用於還債住房公積金貸款是否可以後債住房公積金貸款本息••☁？是否可以後債住房公積金貸款月供••☁？

僅限於提早還債住房公積金貸款本息▩₪╃。不可用來還債住房公積金貸款月供▩₪╃。

八↟·、提取夫婦雙方直系親屬住房公積金用於支付購房首付款和提早還債住房公積金貸款本息是否可以都申請••☁？

就同一套新購自住住房可一併履行▩₪╃。

九↟·、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策中直系親屬的認定是••☁？

直系親屬僅限雙親↟·、子女│↟☁，業務辦理時須提供直系親屬關係證明材料│↟☁，包括居民戶口簿↟·、出生醫學證明↟·、獨生子女證↟·、領養證等│↟☁，並同一在全市住房公積金服務視窗辦理▩₪╃。

十↟·、“施行家庭住房公積金使用代際互助”此項政策的施行時間是••☁？

期房↟·、現房買賣合同備案生效時間以及再交易房不動產權證過戶登記時間在2022年9月28日至2023年6月30日（含）之間的直系親屬住房公積金提取申請按該政策履行│↟☁，且提取申請須在2022年9月28日至2023年6月30日（含）之間提交│↟☁，逾期不再受理▩₪╃。

十一↟·、“建立健全住房公積金固定性調節機制”此項政策施行後│↟☁，現行貸款額度計算公式是••☁？

貸款額度=（借款申請住房公積金正常繳存餘額+協同申請人住房公積金正常繳存餘額）×10倍×固定性調節係數×繳存時間係數×信用係數-負債│↟☁，透過固定性調節係數適時調整住房公積金貸款槓桿倍數▩₪╃。

十二↟·、“建立健全住房公積金固定性調節機制”此項政策施行後│↟☁，繳存職工住房公積金貸款可貸額度有什麼變化••☁？

2022年9月28日至2023年6月30日（含）│↟☁，固定性調節係數履行1.2│↟☁，即繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%│↟☁，但最高不超過單↟·、雙職工最高貸款額度▩₪╃。如│☁：甲是丹方正常繳存住房公積金的職工家庭│↟☁，借款申請住房公積金正常繳存餘額為4萬元│↟☁，差不多連續繳存3年│↟☁，同時信用係數為1（無任何逾期記載）│↟☁，無任何負債│↟☁，那麼甲比照新修改貸款公式與固定性調節係數1.2│↟☁，即可以申請│☁：4萬元×10×1.2×1×1=48萬元住房公積金貸款▩₪╃。

十三↟·、“建立健全住房公積金固定性調節機制”此項政策施行的履行時間是••☁？

2022年9月28日前已受理的住房公積金貸款申請按原政策履行│↟☁，2022年9月28日至2023年6月30日（含）已受理的住房公積金貸款申請按該政策履行▩₪╃。

十四↟·、“提高還債自住住房貸款本息提取頻次”此項政策中│↟☁，繳存職工及配偶是否可以就所有（或共有）的兩套及以上自住住房進行申請••☁？

在一個自然年度內│↟☁，“提高還債自住住房貸款本息提取頻次”僅限於繳存職工及配偶所有（或共有）的同一套自住住房▩₪╃。

十五↟·、自住住房貸款的的確範圍包括哪些••☁？

自住住房貸款包括住房公積金貸款↟·、商業性住房貸款↟·、組合貸款▩₪╃。（李強強）